我们从最近两年高层的表态中能够明显发现，随着城市的不断扩张和发展。与此同时老城区改造也在如火如荼进行，跟着时间推移，还越来越重视。

  而且毫不夸张的说，从2023年或者是2024年起，老房子改造已确定进入了新阶段，为什么这么说呢？我的看法主要有两点：第一就是再次提出“房屋养老金记录的制度”；第二就是近期官方表态对21个城市的城中村进行改造。

  相比较拆迁、棚改、旧改很明显更注重对城市和小区的维护。虽然大部分居民表示赞同，但是在实施过程中确实也遇到了阻力，特别是在加装电梯这件事情上。

  很多住户都有自己不同的看法。当中有些高层住户甚至在安装完电梯之后，就后悔了。他们都觉得花钱不仅没有处理问题，反而还带来的一些麻烦，这到底是发生了什么样的事情呢？

  就在2023年四月份，市场监管总局在一次发布会上透露了一个重要数据，目前我国正在运行的电梯有989.25万。要知道，截止到去年底，这一数字也仅为964.46万台。也就是说，在过去的短短四个多月里，全国新增了24万多台电梯。

  虽然说这部分新增的电梯中，构成很复杂，既有新建造的商品房，但同时还有一大部分就是给老房子加装的电梯。

  这份数据能给咱们提供一个关键的信息，那就是我国加装电梯正在按照计划展开。不过我们也要知道，在加装过程中，出现了不少反对的声音。原因错综复杂，我自己倒是有一些看法。

  好处都懂，方便了大家出行。尤其是高层住户，如果每天需要经常上下楼的话，加装电梯就能大幅度的提升效率和节省体力。这点的话毋庸置疑，所以分歧关键是在缺点。

  我认为分歧的核心就是费用，可以细分成两点。首先就是加装费用，目前主流的费用承担方案是这样，直接分楼层按比例来分摊，例如一部电梯需要20万，六楼分摊6万、五楼分摊5万、三楼分摊4万、然后一楼和二楼均摊2.5万。

  很明显，这样的形式弊端太多，暂且不说有没有遵循公平原则，一旦有住户不愿意承担费用，就得直接重新分配，既费时又费力。

  其次就是对房价的影响。很多子女考虑父母年龄大了，就想买套一楼的房子，缘由是方便他们出行。那么正所谓物以稀为贵，由此就会推高房价。

  但随着电梯的加装，出行问题不再是困难。反而是六楼的采光、视野和隐私性远远要强于低楼层。这样的话就会出现两个截然不同的情况，六楼房价大幅度的增加，而一楼房价不变，甚至会变相下跌。

  听到这，可能你会说，不论从哪个角度来看，类似5楼和6楼这样的高楼层住户肯定是最吃香的。真的是这样吗？我想说完全不是这样，有些高楼层住户直接表示，自己遇到了很多麻烦，例如这以下3点。

  第一点其实还是费用，原因很简单，按照上面的说法，如果是分楼层按比例来承担费用的话，那么重点是，这个费用到底仅仅是加装电梯的费用，还是包括后期维护运营的整体费用。这是问题的关键。

  虽然说运行维护费用并不算很高，每年大概在4000-5000元左右。但是谁都不想平白无故多出这份钱，所以如果这部分费用需要住户来承担的话，那么这肯定就是一个麻烦。

  第二点就是会不会对房屋建筑结构会产生一定的影响。其实这点也是加装电梯过程中的一个分歧，因为这些老房子的建成年代在2000年以前，也就是说房龄都超过了20年。虽然电梯采用外挂的方式，但很多住户依然担心会对楼栋结构产生影响。

  特别是有些老房子年久失修，结构本身就很脆弱。如果没有经过专业的设计的话，就会产生安全问题。

  第三就是可能会导致邻里之间关系进一步微妙。原因很简单，因为按照现行的规则，只要一栋楼的超过2/3住户签字就可以加装电梯，但问题是剩下的1/3住户可能会心存怨恨。

  虽然这个麻烦不算很大，但是在生活中，邻里之间的小麻烦的影响才更大，特别是在楼栋之间，低头不见抬头见。

  加装电梯确实是利民的好工程，解决了很多住户出行难的问题，但是在实际在做的工作中，也的确遇到了很多问题，但实话实说，这也在意料之中。

  只要有人受益，就会有人利益受损。所以我们得知相比较之下，一楼反对之声最大。一楼可能会影响最大。原因很简单，因为一楼出入本身就很方便，完全不需要加装电梯，所以弊端就会被放得更大。